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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：52.01 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
光華一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.032 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.032 坪
- 土地面積：45.375 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合「追求生活品質、有明確退休或度假需求」的購屋者，而非純粹投資客。
從價格面來看，每坪約 52 萬元的單價在吉安鄉農舍市場屬於中高檔，且建築已達 41 年，必須仔細評估後續維護與老舊問題的成本。最大的關鍵在於「土地面積」的確認，介紹中提到約 200 坪的可使用範圍與產權登記的 23 坪有顯著落差，若未能透過專業律師或地政士核實，恐面臨權利無法保障風險。
購買建議：若您本身符合農舍購置資格，且非常嚮往低樓層、近市區又有鄉野環境的生活模式，此物件值得考慮，但務必先進行土地登記簿與使用執照的詳細查證；若主要考量轉手流動性或對土地界址不確定性有疑慮，建議繼續比較其他一般住宅或產權較單純的農舍物件。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
暱稱：林秀美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-983507
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259789號
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